Начальник управления по молодёжной политике о том, как молодой семье Ярославля получить жильё

 

На вопросы отвечает начальник управления по молодежной политике Захар Кармалита

 

— Захар Владимирович, какие существуют программы, которые помогут молодой семье получить жилье?

З.В.: У нас работает долгосрочная целевая программа «Обеспечение жильем молодых семей в городе Ярославле» на 2011-2015 годы». В рамках программы по состоянию на 31 декабря 2011 в сводном списке молодых семей, изъявивших желание получить социальную выплату в 2012 году, состояло 1483 семьи, а в списке семей, получивших свидетельство на право получения социальной выплаты в 2011 году — 205 молодых семей.

— При каких условиях молодые семьи могут стать участниками программы?

З.В.: Участники Программы — молодые семьи, в том числе неполные молодые семьи, состоящие из одного молодого родителя и одного и более ребенка, соответствующие следующим условиям:

• возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье не превышает 35 лет;
• семья признана нуждающейся в улучшении жилищных условий. Под нуждающимися в улучшении жилищных условий понимаются молодые семьи, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года, а также молодые семьи, признанные органами городского самоуправления нуждающимися в улучшении жилищных условий после 1 марта 2005 года по основаниям, установленным статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации;
• наличие у семьи доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

— Что значит социальная выплата?

З.В.: Социальная выплата используется для приобретения жилья или строительства индивидуального жилого дома на территории города Ярославля и Ярославской области:

• для оплаты цены договора купли-продажи жилого помещения (за исключением случаев, когда оплата цены договора купли-продажи предусматривается в составе цены договора с уполномоченной организацией на приобретение жилого помещения на первичном рынке жилья);
• для оплаты цены договора строительного подряда на строительство индивидуального жилого дома;
• для осуществления последнего платежа в счёт уплаты паевого взноса в полном размере, в случае если молодая семья или один из супругов в молодой семье является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива, после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность этой молодой семьи;
• для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома;
• для оплаты договора с уполномоченной организацией на приобретение в интересах молодой семьи жилого помещения экономкласса на первичном рынке жилья, в том числе на оплату цены договора купли-продажи жилого помещения (в случаях, когда это предусмотрено договором) и/или оплату услуг указанной организации;
• на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам или займам, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам, взятым молодыми семьями – участниками Программы в период с 1 января 2006 года по 31 марта 2011 года.

— Что может являться условием признания молодой семьи, имеющей доходы либо иные денежные средства, достаточные для оплаты расчётной стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты?

З.В.: Условием признания молодой семьи, имеющей доходы либо иные денежные средства, достаточные для оплаты расчётной стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты, может являться наличие у молодой семьи:

• доходов, позволяющих получить кредит или займ на приобретение или строительство жилья, либо решения юридического или физического лица о предоставлении кредита (займа, ссуды);
• денежных средств на лицевых счетах в кредитных организациях;
• в собственности членов молодой семьи либо их родственников недвижимого имущества и транспортных средств;
• незавершенного объекта индивидуального жилищного строительства.

— Какими документами можно подтвердить доходы либо иные денежные средства, достаточные для оплаты расчётной стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты?

З.В.: Эти сведения можно подтвердить на основании одного из следующих документов или нескольких из них:

• свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество / транспортное средство супругов или супруга и справки об оценочной стоимости данного имущества;
• нотариально удостоверенной доверенности на право осуществления сделок с недвижимым имуществом или транспортным средством, принадлежащим на праве собственности одному или нескольким родственникам супругов, в том числе его продажи и обмена, справки об оценочной стоимости данного имущества;
• документа, подтверждающего наличие денежных средств на лицевых счетах одного из супругов, либо родителя в неполной молодой семье, в кредитных организациях;
• документов, подтверждающих разрешение на создание объекта индивидуального жилищного строительства, и справки о его оценочной стоимости;
• документов, подтверждающих разрешение на создание объекта индивидуального жилищного строительства, договора строительного подряда и акта выполненных работ либо акта сверки кредиторской задолженности;
• документа, подтверждающего согласие юридического или физического лица на предоставление каждому из супругов либо одному из них кредита (займа, ссуды).

— Каков размер общей площади жилого помещения, с учётом которого определяется размер социальной выплаты?

З.В.: Размер зависит от количества членов семьи. Так, для семьи численностью два человека (молодые супруги, не имеющие детей, или неполная семья с одним ребенком) — 42 кв. м. Для семьи численностью три и более человек (супруги, имеющие одного ребенка и более, неполная семья с двумя детьми и более) — по 18 кв. м на одного человека.

Размер социальной выплаты равен стоимости одного квадратного метра установленного нормативно на дату выдачи свидетельства умноженного на число квадратных метров, положенных молодой семье по нормативам, и умноженного на процент социальной выплаты, установленной на дату выдачи свидетельства.

— Какой список документов необходимо представить для признания молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий?

З.В.: Для признания молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий совершеннолетние члены молодой семьи подают в орган местного самоуправления по месту постоянного жительства следующие документы:

• подтверждающие состав семьи: свидетельство о заключении брака, свидетельства о рождении детей, решение об усыновлении или удочерении, судебное решение о признании членом семьи, о вселении, иные подобные документы;
• подтверждающие право быть признанным нуждающимся в жилом помещении. Это должны быть документы, подтверждающие право пользования жилым помещением, занимаемым гражданином-заявителем и членами его семьи: договор, ордер, решение о предоставлении жилого помещения, судебное решение о вселении. Кроме этого нужна выписка из технического паспорта, выданная организацией технической инвентаризации, с поэтажным планом (при наличии) и экспликацией. Требуется справка органов государственной регистрации о наличии или отсутствии жилых помещений, принадлежащих на праве собственности заявителю и членам его семьи в Ярославской области, также о совершении совершеннолетними членами молодой семьи сделок за последние 5 лет, объектами которых являлось недвижимое имущество;
• заявление о согласии проведения проверки полноты и достоверности сведений, содержащихся в представленных документах, на учёт, обработку и использование персональных данных каждого из членов молодой семьи, составленное в произвольной форме.

— Что делать в ситуации, когда, участвуя в Программе, в молодой семье происходят изменения, например, рождение ребенка, развод, заключение брака?

З.В.: В таких случаях молодая семья обязана сообщить в территориальную администрацию по месту учета. Сумма социальной выплаты рассчитывается исходя из количества членов молодой семьи на момент выдачи свидетельства о праве на получение социальной выплаты.

 

Полная информация по участию молодых семей в Программе содержится в Положении о порядке предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья.

 

Источник: Официальный сайт города Ярославля